Cilj Strategije je osigurati da imovina JLS bude u službi privrednog rasta te rasta i zaštite javnog interesa poštujući sljedeća načela:

1. Načelo javnosti – osigurava se propisivanjem načina raspolaganja, utvrđivanjem pravila i kriterija raspolaganja imovinom u aktima JLS te njihovom javnom objavom, vođenjem registra nekretnina u vlasništvu JLS.
2. Načelo predvidljivosti – osigurava jednak i predvidljiv način raspolaganja imovinom u istim ili sličnim slučajevima.
3. Načelo učinkovitosti – osigurava učinkovito upravljanje i raspolaganje imovinom radi ostvarivanja privrednih, infrastrukturnih i drugih ciljeva
4. Načelo odgovornosti – osigurava se propisivanjem ovlasti i dužnosti pojedinih nositelja funkcija upravljanja i raspolaganja imovinom, nadzorom nad upravljanjem imovinom, izvješćivanjem o postignutim ciljevima i učincima upravljanja imovinom i poduzimanjem mjera protiv nositelja funkcija koji ne postupaju u skladu sa propisima.

Strategija upravljanja imovinom sastoji se od slijedećih elemenata:

• Priprema planiranja
• Uvod
• O obvezniku
• Analiza stanja upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu JLS
• Aktivnosti efikasnog upravljanja imovinom
• Inventura imovine
• Tranzicijska pitanja
• Klasifikacija imovine
• Procjena imovine
• Operativni izvještaji
• Finansijska analiza portfelja, imovine i projekata
• Deregulacija iznajmljivanja
• Praćenje subvencija
• Izvještavanje o imovini
• Konsolidirano upravljanje
• Sveobuhvatni/cjeloviti plan
• Ciljevi i smjernice za raspolaganje i upravljanje imovinom
• Dugoročni strateški ciljevi
• Prioritetni ciljevi
• Smjernice za ostvarenje prioritetnih ciljeva

JLS kroz izradu Strategije upravljanja imovinom, planira realizirati niz prioriteta i smjernica koji će dodatno poboljšati poslovanje te doprinijeti ukupnom razvoju lokalne zajednice.

JLS  mora konstantno unaprjeđivati sistem upravljanja imovinom, kako bi istu očuvala za sadašnje i buduće generacije, a donošenje Strategije upravljanja imovinom i pridržavanje prioriteta i smjernica iz strategije jedan je od prvih koraka u ostvarenju tog cilja.

The post Strategija upravljanja imovinom first appeared on SEVOI GRUPA.

UPRAVLJANJE IMOVINOM ZA JEDINICE LOKALNE SAMOUPRAVE

Realnost ekonomske situacije i male stope rasta privrede nametnuli su potrebu efikasnijeg angažmana u upravljanju postojećim resursima.

Imovina kao takav resurs je uglavnom bila zanemarena kategorija, a tempo budućeg razvoja i standarda života mogu se povećati ako se promjeni odnos prema postojećoj imovini i upravljanju istom.

ZAŠTO REGISTAR NEKRETNINA ?

Omogućava vođenje nekretnina jedinica lokalne samouprave kojom na brz i jednostavan način organiziramo, evidentiramo, pratimo, pronalazimo, uspoređujemo, vodimo podatke i sve novonastale promjene ( čestice, stanovi, poslovni prostori, zemljišta,…..)

JEDNOSTAVAN I BRZ UVID U KOMPLETNU EVIDENCIJU NEKRETNINA

*čestica

*stanova

*poslovnih prostora za vlastite potrebe jedinice lokalne samouprave

*poslovnih prostora

*zemljišta

*javnih površina ( nerazvrstanih cesta, parkirališta, parkova,….)

*komunalne infrastrukture

*sportsko  rekreativnih objekata

*kulturnih objekata i spomenika kulture

*obrazovnih ustanova

*gradskih ustanova

Aktivnosti pri izradi Registra upravljanja nekretninama sastoji se od 5 funkcionalnih cjelina.

Izrada i kasnije praćenje promjena na imovini može biti aktivan i „živ“ posao ukoliko se pri njenoj implementaciji koristi Softver za upravljanje nekretninama kao vrhunski alat za identifikaciju, klasifikaciju, te analize portfelja i potportfelja nekretnina.

U svakom trenutku kada donesete odluku o izradi Registra nekretnina, naš tim savjetnika i stručnjaka s iskustvom više od 80 izrađenih Registara nekretnina stoji Vam na raspolaganju.

Vi samo odlučite KAD !

KAKO ? To s povjerenjem prepustite nama !!

Aktivnost pri  izradi Registra nekretnina:

PROGRAMSKO RJEŠENJE ZA VOĐENJE NEKRETNINA

Registar NEKRETNINA je kompletna analitička evidencija upravljanja i raspolaganja inovinom.

MOGUĆNOSTI APLIKACIJE

*Inventura – upis jedinica imovine

*organizacija jedinica imovine u Portfelje i Podportfelje

*Praćenje dodatnih karakteristika po Podportfeljima i jedinicama imovine

*Praćenje finansija po Portfeljima i jedinicama imovine

*Analitičko praćenje jedinica imovine

*Bilježenje procjena jedinica imovine

*Ispis kataloga Portfelja s brojem jedinica imovine

*traženje jedinica imovine prema raznim filterima

*Ispis  i kreiranje raznih izvješća

*Pregled unosa gruntovno i katastar

*Upravljanje Portfeljima i podportfeljima

USLUGA PRUŽA MOGUĆNOST KORIŠTENJA SOFTVERA KAO WEB APLIKACIJU SMJEŠTENU NA SERVER.

KOME JE USLUGA NAMJENJENA?

Usluga je namjenjena svim Korisnicima koji imaju potrebu za brže i učinkovitije upravljanje resursima, siguran i brz rad na Softveru uz trajno arhiviranje podataka.

UPRAVLJANJE IMOVINOM je online aplikacija za upravljanje imovinom. Aplikacija je zatvorenog tipa te samo ovlašteni korisnici imaju pristup. Korisničko sučelje je intuitivno i jednostavno za korištenje. Iskustvo i dogogodišnji rad te poznavanje tematike omogućilo nam je stvoriti moderan i detaljan način upravljanja imovinom te kreiranje predefiniranih izvješća i grafikona.

Softversko rješenje

1.1.Početni zaslon Registra nekretnina

Upravljanje imovinom je online aplikacija za upravljanjem imovinom i nalazi se na lokaciji:

http://upravljanje-imovinom.sevoi.eu, smještene na serveru.

Povezivanje prema internetu vrši se preko fiksne infrastrukture, mobitela, tablet (Wi-Fi, mrežno).

ŠTO TIME POSTIŽEMO?

Brže i učinkovitije upravljanje resursima uz siguran i brz rad na softveru bez ograničenja.

Aplikacija je zatvorenog tipa te samo ovlašteni Korisnici imaju pristup Softveru kroz:

Korisničko ime: xxxxxxxxxx

Lozinka: xxxxxxxxxx

Slika 1.2. Prikaz početnog zaslona

Korisničko sučelje je intuitivno i jednostavno za korištenje.

Iskustvo i dugogodišnji rad te poznavanje tematike omogućilo nam je stvoriti moderan i detaljan način uspravljanja imovinom te kreiranje pred definiranih izvješća i grafikona.

Sadržaj:

JEDINICA IMOVINE

Slika 1.3. Prikaz Kartice jedinice imovine

Jedinica imovine se sastoji od tri grupe podataka:

1.Matični podaci (naziv JI, portfelj, potportfelj,optimalna funkcija JI, vrijednost,gruntovno, katastar………).

2.Veza sa knjigovodstvom (konto, pozicija, inventurni broj,……..)

3.Procjena (srednja vrijednost, knjigovodstvena vrijednost, procjeniteljeva vrijednost)

Povezivanje s Google maps, ARKOD, Geoportal i GIS  (grafičkim informatičkim sustavima koji omogućuju identifikacije zemljišnih parcela).

REGISTAR IMOVINE

Slika 1.4. Prikaz Registra imovine

Registar je prikazan u standardnoj formi upisnika sa svim matičnim podacima i karakteristikama jedinica imovine. Naš standardni upisnik omogućava potpunu kontrolu analitike. To znači da korisnik može zadati bilo koji uvjet za pretraživanje (uključiti Filter) i dobiti sub upisnik koji zadovoljava zadane kriterije filtera i taj sub upisnik može jednim klikom izvesti u formu koju želite (Microsoft Excel, JSON, XML, CSV ili Print) i dalje obrađivati po potrebi.

Do sada se pokazalo da se na ovaj način zadovoljavaju sve potrebe za posebnim izvještajima i analitikom.

Slika 1.5. Prikaz ispisa Registra imovine (PDF-format)

KNJIGA JEDINICA IMOVINE

Slika 1.6. Prikaz Knjige jedinice imovine

Odabirom portfelja i/ili potporfelja dobiva se print knjige jedinica imovine. Ovo izvješće je sortirano po portfeljima i potportfeljima i prikazuje: naziv, adresu, funkciju, optimalnu funkciju, vrijednost, prihod, troškove i sve karakteristike jedinice imovine (slično knjizi osnovnih sredstava), sa sumom vrijednosti, troškova i prihoda po potportfeljima i sumom cijele knjige.

Važno je napomenuti da su svi portfelji, potportfelji i karakteristike unešeni u bazu softvera, a korisnik ili Izvođač ima mogućnost i samostalnog unosa novih portfelja, potportfelja, karakteristika i predloženih vrijednosti karakteristika jedinica imovine.

Slika 1.7. Prikaz ispisa Knjige jedinice imovine (PDF-format)

STRUKTURA IMOVINE

Odabirom Struktura imovine dobivate listu sveukupnih portfelja i potportfelja Vaše imovine, sa vrijednostima, troškovima, prihodima, broju jedinica imovine,površinu, jedinicu mjere i cijenu po jedinici mjere.

Slika 1.8. Prikaz Strukture imovine

Odabirom Strukture imovine – Print, ispod liste nalazi se ukupan popis portfelja i potportfelja vaše imovine i ukupnom sumom za polja vrijednosti, troškova, prihoda i broja jedinica imovine.

Slika 1.9. Prikaz ispisa Strukture imovine (PDF-format)

SOFTVER JE KOMPATIBILAN SA SVIM MOGUĆIM OBLICIMA IMOVINE I NJIHOVIM KARAKTERISTIKAMA.

The post Upravljanje imovinom: Softversko rješenje first appeared on SEVOI GRUPA.

Osnovna tema seminara obrađena je kroz različite aspekte pa se tako govorilo o pravnim okvirima, analizi postojećeg stanja, stvaranju baze podataka  tj. registar nekretnina, ABC klasifikaciji imovine te samim koracima u upravljanju imovinom.
Sam cilj seminara bio je upoznavanje sa softverskim rješenjem upravljanja imovinom, te njegovim prednostima korištenja u svakodnevnom poslovanju, evidenciji imovine kao i izvještavanju kroz različite parametre o stanju imovine (vrijednost imovine, trošak imovine, struktura imovine, površina imovine…). Iz svega navedenog proizlazi Strategija upravljanja imovinom kao ključna odrednica kvalitetnog gospodarenja i alokacije resursa.

Seminar je održan u Osijeku, Zagrebu i Splitu, kako bi svim polaznicima seminara lokacijski bio pristupačan. Svaki polaznik seminara dobio je Uvjerenje o pohađanju tj. prisustvovanju na seminaru. Ovom prilikom se zahvaljujemo svim polaznicima na iskazanom povjerenju.

Interes za seminar bio je velik, što su prepoznale i čelne institucije za državnu imovinu, budući da popisivanje imovine nikad nije dosljedno i cjelovito napravljeno.  Nadamo se kako smo Vam uspjeli pomoći vezano za sve Vaše upite i nejasnoće na navedenu temu i uvijek nas naknadno možete kontaktirati.

The post Održan po prvi puta seminar “Softver za upravljanje imovinom” first appeared on SEVOI GRUPA.

CILJ STRATEGIJE je osigurati da imovina JLS bude u službi gospodarskog rasta te rasta i zaštite javnog interesa poštujući sljedeća načela:

1. Načelo javnosti – osigurava se propisivanjem načina raspolaganja, utvrđivanjem pravila i kriterija raspolaganja imovinom u aktima JLS te njihovom javnom objavom, vođenjem registra nekretnina u vlasništvu JLS.
2. Načelo predvidljivosti – osigurava jednak i predvidljiv način raspolaganja imovinom u istim ili sličnim slučajevima.
3. Načelo učinkovitosti – osigurava učinkovito upravljanje i raspolaganje imovinom radi ostvarivanja gospodarskih, infrastrukturnih i drugih ciljeva
4. Načelo odgovornosti – osigurava se propisivanjem ovlasti i dužnosti pojedinih nositelja funkcija upravljanja i raspolaganja imovinom, nadzorom nad upravljanjem imovinom, izvješćivanjem o postignutim ciljevima i učincima upravljanja imovinom i poduzimanjem mjera protiv nositelja funkcija koji ne postupaju sukladno propisima.

Strategija upravljanja imovinom sastoji se od slijedećih elemenata:

• Priprema planiranja
• Uvod
• O obvezniku
• Analiza stanja upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu JLS
• Aktivnosti efikasnog upravljanja imovinom
• Inventura imovine
• Tranzicijska pitanja
• Klasifikacija imovine
• Procjena imovine
• Operativni izvještaji
• Financijska analiza portfelja, imovine i projekata
• Deregulacija iznajmljivanja
• Praćenje subvencija
• Izvještavanje o imovini
• Konsolidirano upravljanje
• Sveobuhvatni/cjeloviti plan
• Ciljevi i smjernice za raspolaganje i upravljanje imovinom
• Dugoročni strateški ciljevi
• Prioritetni ciljevi
• Smjernice za ostvarenje prioritetnih ciljeva

JLS kroz izradu Strategije upravljanja imovinom, planira realizirati niz prioriteta i smjernica koji će dodatno poboljšati poslovanje te doprinijeti ukupnom razvoju lokalne zajednice.

JLS  mora konstantno unaprjeđivati sustav gospodarenja imovinom, kako bi istu očuvala za sadašnje i buduće generacije, a donošenje Strategije upravljanja imovinom i pridržavanje prioriteta i smjernica iz strategije jedan je od prvih koraka u ostvarenju tog cilja.

The post Strategija upravljanja imovinom first appeared on SEVOI GRUPA.