STRATEŠKO UPRAVLJANJE IMOVINOM ZA JEDINICE LOKALNE SAMOUPRAVE
Realnost ekonomske situacije i male stope rasta privrede nametnuli su potrebu efikasnijeg angažmana u upravljanju postojećim resursima.
Imovina kao takav resurs je uglavnom bila zanemarena kategorija, a tempo budućeg razvoja i standarda života mogu se povećati ako se promeni odnos prema postojećoj imovini i upravljanju istom.
Sevoi grupacija je međunarodna regionalno pozicionirana grupa koja deluje u sinergiji nekoliko konsultanskih kompanija specijalizovanih u oblastima Strateškog upravljanja imovinom.
ZAŠTO JE VAŽNO UPRAVLJATI IMOVINOM
Kada pričamo o Strateškom upravljanju imovinom, isključivo govorimo o imovini, nekretninama koje su u vlasništvu, suvlasništvu, posedu ili udelu jedne jedinice lokalne samouprave.
Upravljanje imovinom oslanja se na niz zakonskih odredbi, akata i odluka za svaku jedinicu lokalne samouprave.
UPRAVLJANE IMOVINOM SPROVODI SE ZBOG DVA OSNOVNA CILJA:
- Zbog potpore razvoju lokalne samouprave i
- Zbog pribavljanja upravnih prihoda iz alternativnih izvora
Svaka imovina ima potencijal za stvaranje koristi za privredu.
Upravljanje imovinom je proces donošenja odluka o:
- Sticanju imovine
- Korišćenju imovine
- Raspolaganju imovinom za vlasnika
- Ili kao potencijalna investicija
USPEŠNO UPRAVLJANJE IMOVINOM SPROVODI SE KROZ 12 KORAKA:
1.POPIS IMOVINE– prikupljanje podataka iz katastra
2.TRANZICIJSKA PITANJA – pitanja vlasništva, povrat imovine
3.KLASIFIKACIJA IMOVINE – po klasi i podklasi
4.FUNKCIONALNOST IMOVINE
A – imovina za direktne potrebe JLS
B – diskrecijska imovina za rešavanje socijalnih, kulturnih, sportskih i Drugih potreba
C – imovina za ostvarivanje prihoda
5.PROCENA VREDNOSTI IMOVINE – sprovođenje tzv. UPOREDNE metode kako bi bili približno realnim tržišnim cenama
6.OPERATIVNI IZVEŠTAJI – računovodstveni izveštaji, podaci o prihodima i troškovima po svakoj JLS
7.FINANSIJSKA ANALIZA – po svakoj klasi kroz njegove prihode i troškove
8.DEREGULACIJA IZNAJMLJIVANJA – razmotriti sve zakupe i otvoriti se prema tržištu
9.PRAĆENJE SUBVENCIJA – imovina koja se daje u zakup stvara najviši dohodak
10.IZVEŠTAVANJE O IMOVINI – potpune i jezgrovite informacije o imovini, Registar imovine, Struktura imovine, Knjiga jedinice imovine
11.SVEOBUHVATNI / CELOVITI PLAN – obuhvata izradu i realizaciju dugoročne politike pri upravljanju i realizaciju preduzetih mera, Strategija upravljanja imovinom, Plan upravljanja imovinom
12.KONSOLIDOVANO UPRAVLJANJE – centralizovati upravljanje u jedan odsek
CJELOKUPNI PROJEKAT PO KOM SMO JEDINSTVENI NA TRŽIŠTU SPROVODIMO KROZ PET FAZA:
( KLJUČ U RUKE )
1.USLUGA UNOSA JEDINICE IMOVINE – kroz Registar imovine unose se osnovni podaci, dodatni, Finansijski i ostalo, kompletna analitika evidencija upravljanja i raspolaganja imovinom
2.SOFTVERSKO REŠENJE ZA UPRAVLJANJE I IZVEŠTAVANJE O IMOVINI – mogućnost korišćenja Softvera kao Web aplikaciju smeštenu na server
3.IZRADA STRATEGIJE I PLANA UPRAVLJANJA IMOVINOM – sadrži:
- A) PRIPREMA PLANIRANJA – na osnovu čega je izrađena
- B) UVOD – uopšteno o imovini i upravljanju
- C) O OBVEZNIKU – glavni i opšti podaci
- D) ANALIZA STANJA/OKRUŽENJA – SWOT ANALIZA – snaga, slabost, prilike, pretnje
- PEST ANALIZA – političko/pravni, ekonomski, socijalno, tehnolški
- ANALIZA LJUDSKIH RESURSA – interna
- ANALIZA AKCIONARA– grupe, lobiji, institucije
- ANALIZA FIN:IZVEŠTAJA – horizontalna, vertikalna
- E) UPRAVLJANJE IMOVINOM – kroz 12 koraka
- EDUKACIJE
- ŠKOLOVANJE ZA MENADŽERA UPRAVLJANJA IMOVINOM – sertifikacija, ISO 55001:2014
Assets Managment
U svakom trenutku kada donesete odluku o izradi Registra nekretnina i Strategije upravljanja imovinom, naš tim savetnika i sertifikovanih stručnjaka sa iskustvom preko 200 izrađenih projekata stoji vam na raspolaganju.
Usluga je namenjena svim korisnicima koji imaju potrebu za brže i svrsishodnije upravljanje resursima, siguran i brz rad na Softveru uz trajno arhiviranje podataka.
VI SAMI ODLUČITE KAD !
KAKO?
TO S POVERENJEM PREPUSTITE NAMA !!
- FUK
- STRATEGIJA UPRAVLJANJA IMOVINOM
- STRATEŠKO PLANIRANJE
Nema komentara